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T S Khurana

T S Khurana

Tax Expert 

319 Answers | 21 Followers

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Answered on Jan 28, 2025

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सड़क विकास के लिए अधिग्रहित भूमि: 6000 वर्ग फुट के भूखंड पर कर का प्रभाव?
Ans: 01. दिए गए विवरण के अनुसार, आपके पास इंडेक्सेशन के बिना 14,64,000.00 रुपये (6000*(300-56)) का LTCG (लॉन्ग टर्न कैपिटल गेन) है।

02. यह आपको मुआवज़ा मिलने की तारीख के आधार पर वित्त वर्ष 2022-23 या 2023-24 में कवर किया जाएगा। आपकी कर गणना अलग-अलग होगी और उस वित्त वर्ष पर निर्भर करेगी जिसमें लेन-देन होता है। इंडेक्सेशन का लाभ भी लेन-देन की तारीख तक निर्भर करेगा।

03. LTCG की सटीक गणना के लिए खरीद की तारीख भी आवश्यक है।

04. मान लें कि आपकी खरीद वित्त वर्ष 2005-06 (117) के दौरान हुई है और बिक्री 2023-24 (348) के दौरान हुई है, तो इंडेक्सेशन के बाद आपका LTCG लगभग 8.00 लाख रुपये होगा।
05. इस LTCG पर 20% (1.60 लाख रुपये) की दर से कर लगाया जा सकता है।

06. इस वित्त वर्ष के दौरान कई अन्य कारक आपकी कर गणना को प्रभावित करेंगे, जैसे अन्य आय, कर बचत आदि।

07. आप LTCG को बचाने के लिए हाउस प्रॉपर्टी या कैपिटल गेन बॉन्ड आदि में निवेश करके कर नियोजन अपना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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Answered on Jan 23, 2025

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Money
क्या मुझे पुरानी या नई कर व्यवस्था चुननी चाहिए? - डी मुरली कृष्णा, आय 12 लाख और पूंजीगत लाभ 2.26 लाख
Ans: 01. आपके मामले में नई कर व्यवस्था अधिक लाभकारी प्रतीत होती है।

02. हालाँकि, उपरोक्त राय इस बात पर आधारित है कि आपकी आय (12.00 लाख रुपये) में वेतन और बैंकों से ब्याज आदि से कोई आय शामिल नहीं है।

इसके अलावा, शेयरों की बिक्री से प्राप्तियाँ (2,26 लाख रुपये) पर विचार नहीं किया जा सकता है, क्योंकि इसका LTCG/STCG निर्धारित नहीं किया गया है।

वास्तव में यहाँ व्यक्त की गई हमारी राय आपको कुछ विचार देने के लिए है। ऐसी स्थिति में कोई सही निर्णय नहीं लिया जा सकता है, जहाँ जानकारी का पर्याप्त अभाव हो।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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Answered on Jan 22, 2025

Asked by Anonymous - Jan 21, 2025English
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यदि मेरी आय 10 लाख रुपये से कम है तो मैं टैक्स कैसे बचा सकता हूं?
Ans: सामान्य कर बचत, जैसे:
(ए). धारा 80-सी के तहत (रु.1,50,000.00 (एनएससी, बच्चों की शिक्षा, टैक्स सेवर एफडीआर, एमएफ (इक्विटी आधारित), एलआईसी)।
(बी)। धारा 80-डी के तहत, वरिष्ठ नागरिकों के लिए चिकित्सा बीमा की अधिकतम राशि (रु.50,000.00)।
(सी)। धारा 80-सीसीडी के तहत एनपीएस (रु.50,000.00)।
(डी)। धारा 80-टीटीए के तहत वरिष्ठ नागरिकों के लिए ब्याज आय अधिकतम (रु.50,000.00), अन्यथा रु.10,000.00।
(ई)। धारा 80-ई के तहत शिक्षा ऋण पर ब्याज का भुगतान, यदि आप पर लागू हो।
(एफ)। धारा 24-बी के तहत, यदि आप आवास ऋण की ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं तो आप कटौती का लाभ उठा सकते हैं (अधिकतम सीमा रु.2,00,000.00)।
आशा है कि यह जानकारी आपके उद्देश्य की पूर्ति करेगी।
बहुत-बहुत स्वागत है किसी भी आगे के स्पष्टीकरण के लिए धन्यवाद।
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Answered on Jan 20, 2025

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Money
मैं अपनी आय, FD और MF ब्याज पर टैक्स कैसे बचा सकता हूँ? (वेतन: 22 लाख, FD: 60 लाख, MF: 25 लाख)
Ans: 01. मुझे आपके आंकड़ों की पुष्टि करने दें, वेतन आय 22 लाख रुपये, एफडीआर से ब्याज 60 लाख रुपये और एमएफ लाभ 25 लाख रुपये।
02. कृपया सामान्य कर बचत का लाभ उठाएं, जैसे धारा 80-सी, धारा 80डी के तहत मेडिक्लेम, पेंशन योजना आदि।
03. उपरोक्त के अलावा आपको वेतन से मानक कटौती (75,000.00 रुपये), ब्याज आय से छूट (10,000.00 रुपये) और एलटीसीजी से छूट राशि (1,25,000.00 रुपये) भी मिलेगी, अगर एमएफ से आय दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के तहत कवर की जाती है।
03. आपको पहले से कर नियोजन की आवश्यकता है। आप कुछ राशि का ऋण लेकर अपने कुछ निवेशों को आवासीय संपत्ति में स्थानांतरित कर सकते हैं। ब्याज और ऋण का पुनर्भुगतान आपकी कर नियोजन में और वृद्धि करेगा, इसके अलावा यह आपको इसके मूल्य में वृद्धि का लाभ भी दे सकता है। यदि आपकी MF से आय कुछ यूनिट/शेयर बेचकर होती है, तो आप संभवतः इन फंडों की बिक्री को कुछ महीनों के लिए टाल सकते हैं और LTCG को अगले वित्तीय वर्ष में स्थानांतरित कर सकते हैं। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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Answered on Jan 17, 2025

Asked by Anonymous - Jan 02, 2025English
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मैं फंस गया हूँ! भारतीय ब्रोकर ने STCG कर का भुगतान न करने के कारण निकासी से इनकार कर दिया।
Ans: 01. एसटीसीजी की आय पर उस वर्ष कर लगाया जाता है, जिसमें इसे अर्जित किया जाता है। इसलिए संचित लाभ लंबी अवधि के लिए नहीं होना चाहिए। जब ​​आप अपना आईटीआर दाखिल करते हैं, तो इस पर आपके हाथ में कर लगाया जाना चाहिए।

02. एसटीसीजी की कर दर किसी भी मामले में 20% से अधिक नहीं है। हालांकि, यह कई मामलों में स्लैब दर भी हो सकती है। आपके प्रश्न में इसकी पुष्टि करने के लिए विवरण नहीं दिया गया है।

03. आपका स्टॉक ब्रोकर आपको निर्देश देने के लिए नहीं है, बल्कि आपको सलाह देनी चाहिए। आप उसकी सलाह पर काम करने के लिए बाध्य नहीं हैं और आप अपने फैसले लेने के लिए स्वतंत्र हैं। वह सामान्य परिस्थितियों में आपका भुगतान रोक नहीं सकता।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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Answered on Jan 08, 2025

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आईटीआर फाइलिंग में असमंजस: मार्च 2022 में एडवांस लैंड पेमेंट, अप्रैल 2022 में रजिस्ट्रेशन
Ans: 01. आपको वित्त वर्ष 2021-22 के लिए अपना ITR दाखिल करना चाहिए था, बिना 14.00 लाख रुपये (अग्रिम के रूप में प्राप्त) को वर्ष के लिए आय के रूप में घोषित किए। कृपया सुनिश्चित करें कि आप TDS (यदि इस राशि पर कोई कटौती की गई है) का दावा नहीं करते हैं। वित्त वर्ष 2022-23 के ITR में अपनी कुल आय घोषित करें, पूंजीगत लाभ को स्पष्ट रूप से गणना करते हुए। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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Answered on Jan 08, 2025

Asked by Anonymous - Jan 06, 2025English
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क्या मुझे बैंगलोर में अपनी किराये की संपत्ति बेचकर मैसूर जाना चाहिए?
Ans: निम्नलिखित कारकों के कारण आपकी सोच पर पुनर्विचार की आवश्यकता है:
01. आपकी मासिक आय 1,00,000.00 रुपये है। आपको सबसे पहले रिश्तेदारों से लिया गया अपना ऋण, किश्तों में, 1-2 साल की अवधि में चुकाना चाहिए। फिर, 10.00 लाख रुपये के बैंक ऋण पर EMI का भुगतान करने के अलावा, आपको अपना ऋण जल्द से जल्द चुकाने के लिए कुछ अतिरिक्त राशि का भुगतान करना चाहिए। अपने ऋणों का भुगतान करने के बाद आप काफी सहज महसूस करेंगे।
02. आपके पास पहले से ही एक किराये की आय वाली संपत्ति है, इसे बेचना और फिर दूसरे शहर में किराये की आय वाली संपत्ति ढूंढना उचित नहीं होगा।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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Answered on Jan 02, 2025

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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2024 में अपना फ्लैट 1 करोड़ में बेचना: पूंजीगत लाभ कर और CGAS खाता?
Ans: 01. आप धारा 54 के तहत LTCG पर छूट के हकदार हैं, जिसे आप नए फ्लैट में निवेश करेंगे। कृपया फ्लैट की बिक्री से 2 साल (दोनों फ्लैटों के पंजीकरण के बीच का अंतर) की अवधि के भीतर नया फ्लैट खरीदना सुनिश्चित करें। यह छूट प्राप्त करने की एक शर्त है।
02. यदि आप 31 जुलाई-2025 तक नया फ्लैट खरीदते हैं, तो आपको CGAS खोलने की आवश्यकता नहीं होगी। यदि यह संभव नहीं है, तो आपको फ्लैट की खरीद के लिए फ्लैट के आंशिक भुगतान के रूप में 40.00 लाख रुपये से अधिक का निवेश/भुगतान करना होगा। अन्यथा, आपको CGAS खाता खोलना होगा और उस खाते में केवल पूंजीगत लाभ की राशि रखनी होगी।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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